招行新房贷还了的房贷还能借出来--财税律师网

招行新房贷还了的房贷还能借出来

来源：作者：日期：07-02-08

有钱时随时还贷款，省利息；需要用钱时，再通过网上银行或电话银行，不用预约地借出来，这样的贷款理财方式已经成为现实。昨天招商银行宣布，从今天起在全国范围内推出“随借随还”业务，不过北京市民还要等一到

两个月后才能享受这种理财服务。

只要在招商银行申请个人住房循环授信基础，就可以开通“随借随还”功能。通过“随借”，客户用多少借多少，无论是否在银行的营业时间贷款都可以瞬间到账，还可以自主设定贷款期限，借多少钱计多少天利息。“随还”功能可以实现当天还款，当日结息，次日即按剩余本金计息。随时还，随时省，还得多，省得多，最大限度的节约贷款利息。

比如，购买１００万的房子，从银行贷款７０万，还掉３０万后，又急需用钱，借款人只要轻点鼠标或打个电话，就可以把还给银行的这３０万元再拿出来使用。招商银行零售银行部副总经理刘建军表示，通过“随借随还”功能一进一出可以节省不少利息。

因为房贷期限一般在１０年以上，按照现行利率水平，５年以上的贷款利率为６．８４％。“随还”功能可以实现当天还款，当日结息，次日即按剩余本金计息。因此，提前还款后银行会在月供不变的基础上，自动缩短贷款期限，贷款的利息总额也会相应减少。而还款后即便临时需要钱，一般也是短期的贷款，按照现行利率６个月到一年期的贷款利率仅为６．１２％。与长期贷款息差高达０．７２个百分点。

客户除了通过网上银行和电话银行随借随还外，还可以设置“自动提前还款”。客户只要设置好专门的还款账户，存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款，可以最大限度地节省利息。

刘建军还表示，目前房贷市场已经不再是楼盘与某家银行按揭部门之间的单一合作，只要业主有兴趣都可以申请招商银行的这项业务，不指定楼盘，即便以前在其他银行做贷款的客户也可以转按揭，招行不收取手续费。

不过，记者在采访中了解到，转按揭涉及房产评估等手续，而且原来的按揭银行也可能对提前还款收取罚息或违约金，因此客户需要把此类成本考虑在内。

另外，值得北京市民注意的是，由于招行北京地区的系统原因，要在一到两个月后市民才能享受到这项业务。

　　咨询电话：010-58697292 / 58697282