年收入15万家庭还贷投资两不误--财税律师网

年收入15万家庭还贷投资两不误

来源：作者：日期：07-02-08

问：我今年32岁，是公务员，太太是医生，两人税后年收入15万元，另有约6万元公积金，太太年底有3万－5万元的手术费分红。儿子2岁。现住一套价值45万元的市内住宅，10年按揭已交了6年。还有一套价值10万元的旧房。另有股票5万元，国债1万元，存款8万元。我太太最近继承了亲戚的一笔遗产，折合现金50万元。我们每年给父母的钱不超过3000元。我们目前也可以一次性清偿银行贷款，也期待买辆车，请问如何理财？

答：1.你家庭年税后收入约18万－20万元，另有约5万元公积金，属于典型的城市高收入家庭。年总支出约8万元（含归还贷款），拥有14万元金融资产和55万元固定资产，另有一笔折合50万元的遗产。今后的理财目标应落实在如何事半功倍地提高生活质量，既不需要追求高风险收益率，也不必要过分稳妥谨慎。

2.有两样近期财务目标需要实现：清偿银行贷款和购车（或置业投资）。以该家庭目前的状况，两个目标完全都可以达到，理财重点是理清先后顺序。

理财建议：

第一，是否提前清偿银行贷款要综合考虑投资收益。虽然已经施行新的贷款利率，但加息后还贷金额增加并不明显，无需急于清偿贷款。

第二，从中长期投资考虑，可把握房价回落的机会进行投资，建议利用遗产再投资一套物业。而旧住宅可以出租增加收入。

第三，以你家庭收入情况，完全可以买10万-15万元的经济型车；但每年家庭支出将增加2万元，需有心理准备。

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