出租的土地由谁缴税--财税律师网

出租的土地由谁缴税

来源：作者：日期：07-03-07

我单位在市区有土地近20亩，每年我们都按时缴纳土地使用税。今年初，我单位将该土地出租给另外一家公司，这家公司成为该土地的实际使用人。请问，这20亩的出租土地的使用税应该由我单位缴纳，还是由承租土地的公司来缴纳？

答：根据国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]第015号）第四条规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。”
因此，你单位的土地虽然出租给另一家公司，但该土地的使用权仍归你公司拥有，承租方只是该土地的临时实际使用人。所以，出租后的土地使用税仍应由你单位缴纳。

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