抵押的房屋被收走还纳税吗--财税律师网

抵押的房屋被收走还纳税吗

来源：作者：日期：07-03-07

　　【中国财税在线浙江10/16/2003信息】　浙江省永康市某企业，两年前用房屋作抵
押贷了一笔款，用来发展生产。去年年底贷款期满后，该企业无力还贷，银行便将抵
押的房屋收走了。可是后来当地的地税局要求该企业缴纳营业税，对此该企业不理解。
问：如果银行将该企业的房屋卖掉，银行是否也要缴税？
　　答：借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走，这表明房屋的所有权已被借
款者有偿转让给了银行，根据《营业税暂行条例》的规定，税务机关应该对借款者转
让房屋所有权的行为按照“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行如果将收归其
所有的房屋销售，税务机关也应按“销售不动产”税目对银行征收营业税。
　　因此，这家企业应该按照“销售不动产”的税目缴纳营业税，而银行如果将该企
业的房屋再次销售，也应该缴纳营业税。
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