美国政府日前宣布，正式接管两大房贷巨头房利美和房地美，以避免更大范围金融危机的发生。上述举措宣布后，市场多数人士持欢迎态度。分析师称，这减轻了投资者认为政府可能放任“两房”破产而置之不理的担忧。

　　不过，一些观察人士还是指出，此次美政府接管只是应急之举，未来两家房贷融资巨头是被国有化、私有化还是维持现状都不明朗，投资者特别是债权人是否会遭受进一步损失也很难说。这一事态或许会使美国住房融资市场的结构出现深刻变化，其对美国乃至国际金融市场的影响还有待观察。

　　联邦住房金融署统筹管理

　　美财政部长保尔森说，房利美和房地美规模如此庞大，与金融系统关系又如此密切，以至于其中任何一家垮掉都会导致美国以及全球金融市场的大动荡。政府接管两家机构需要投入巨额资金，但让它们倒闭对金融市场造成的冲击将比这个代价更大。被接管后，房利美和房地美将由美国国会今年夏天创建的负责管理这两家机构的新机构——联邦住房金融署来统筹管理。

　　美国总统布什也表示，政府史无前例地接管美国两大房屋贷款融资机构房利美和房地美，是防止这两家机构倒闭的应急必需之举，两家机构倒闭的风险是正经历住房和信贷市场危机的美国经济所“不能接受的”。

　　布什说：“任由房利美和房地美破产或者情况继续恶化，或将损害我们的住房抵押贷款市场，并削弱和住房市场无直接关联的其他信贷市场。”他还表示：“美国人民应该相信，今天采取的行动将增强我们经受住房市场调整的能力，并且是使经济重回更快可持续增长轨道所必需的。”

　　布什在声明中还提及，目前政府对房利美和房地美的应急举措将持续到这两家机构的角色被重新定位。他说：“它们必须被改革，以不再给我们的经济或者金融系统带来这样的风险。”

　　房利美和房地美持有或担保的美国住房抵押贷款总额超过5万亿美元，几乎占美国住房抵押贷款总额的一半。

　　对银行股构成利好

　　上述举措宣布后，市场多数人士持欢迎态度。全球最大债券投资基金PIMCO的管理人比尔。格罗斯说：“这是个好消息。”他表示，美国政府有必要支持金融市场，像PIMCO这样的大型机构会考虑跟随财政部购买更多债券。韦斯特伍德资本公司的丹尼尔。阿尔伯特认为，这对于整个抵押贷款市场以及对于花旗、美林和瑞银这些对该市场投资很大的银行巨头都是利好。

　　标准普尔和惠誉两大权威信用评级机构7日宣布，将“两房”的优先股股票评级降至“垃圾级”。美国联邦政府7日宣布接管两大住房抵押贷款机构房利美和房地美，以避免更大范围金融危机的发生。由于这一举措将导致“两房”取消股息发放，从而使两家机构的股票评级受到影响。标普发表声明宣布，将“两房”的优先股评级从“BBB-”下调至“C”。惠誉则将上述评级从“BBB-”降至“C／RR6”。