二手房逃税3种手段常见　专家提醒防范风险--财税律师网

二手房逃税3种手段常见　专家提醒防范风险

来源：作者：日期：07-02-08

政策的变化已经很大程度上提高了房产交易的成本，在短期内靠炒房获利、变得更难了。于是现在市场上就有人开始打起了“逃税”的主意。下面一起来看看专家们总结出的常见的三种招数

链家地产市场总监金育松第一种就是做虚假合同，合同上故意把交易价格做低，达到少交税的目的。第二种是“以租待售”，其实房子是售出了，但却谎称是出租，等到满5年再改成是出售，这样来逃税。还有一种就是假赠与，虚构一种特殊关系，以“赠与”或遗产继承方式悄然变相交易，这样就可以不用交税了。

专家指出，尤其是真交易假赠与的方式，在最近一段时间有非正常增多的趋势，在南方一些城市，以赠与形式出现的二手房产权变更比过去增加了两倍。专家认为，任何逃税的交易手段都有不小的风险，其实对买卖双方来说都是得不偿失的。

链家地产市场总监金育松说：“ 像以租待售，首先合同存在时间比较长，买卖双方都有毁约的可能性，而且这中间也有政策的风险。赠与风险也很大，事实上没关系，却要伪造出有关系，对卖方来讲，完全有可能拿不到钱。”

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