根据财税字[1999]210号及川地税函[2002]226号文件规定：

　　1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。

　　2、个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计证。

　　3、个人自建自用住宅（家庭户籍登记常住人口人均100m2以内），销售时免征营业税。

　　4、个人购买自用普通住宅，减按2%征收契税。

　　5、对企业、行政事业党委按房改称成本价、标准价出售住宅的收入，暂免征收营业税。