转让财产所得如何计算、缴纳个人所得税--财税律师网

转让财产所得如何计算、缴纳个人所得税

来源：作者：日期：07-02-08

问：个人转让财产所得，如何计算、缴纳
 个人所得税?
答：转让财产所得包括个人转让建筑物、土地使用权、机器设备、车船、有价证
券、股权和其他财产所得。
个人修建房屋、厂房用于出售的所得，就是转让财产所得。计算缴纳个人所得税
时，应以纳税人转让财产取得的收入额减去财产原值、合理费用后的余额为应纳税所
得额，再按照20％的税率计算应纳税额。
为了正确核算纳税人的应纳税额，必须对纳税人转让财产的原值进行确定，其方
法有以下几种：
1、转让建筑物时，以修建建筑物时的费用或以买入价加上相关费用为原值。
2、转让机器设备、车船时，以买入价格加上运输费、安装费及其他相关费用为
原值。
3、转让有价证券时，以买入价加上买入的相关税费为原值。
4、转让土地使用权时，以取得土地使用权所支付的金额和相关费用为原值。
5、纳税人不能提供完善、准确的财产原值凭证，主管税务机关核定其财产原值。
例：一公民出售原值30万元的厂房，取得收入45万元，缴纳相关税费7万元个公
民应纳个人所得税的计算为：
应纳税所得额＝45-30-7＝8(万元)
应纳税额＝8×20％＝1．6(万元)
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